Lara Gago
Lara Gago

Licenciada en Derecho por la Universidad de Valladolid. Socia fundadora de GAIA Abogados

La eficiencia energética. Ayudas y Subvenciones 2022

El mundo cada vez se mueve más rápido y la sociedad avanza a ritmos frenéticos. Tanto es así, que el aumento del consumo de energía nos ha llevado a niveles donde empieza a peligrar el medio ambiente. En este contexto la eficiencia energética se postula entre las prioridades de los hogares y empresas, tanto para reducir costes como para luchar contra el cambio climático. ¿Quieres saber cómo obtener el certificado energético y las ayudas que dan el Estado y las Comunidades para ello? Te lo contamos.  

¿Qué es la eficiencia energética?

La eficiencia energética hace referencia al uso eficiente de energía, a aprovechar al máximo esa energía y desperdiciar la menor posible y reducir, así, las emisiones de CO2. Es posible contar con un hogar, comercio o local eficiente si se sabe cómo. Desde aclimatar los espacios para aprovechar al máximo la energía y el no desperdicio de la misma hasta cambiar al uso de energías renovables como la solar o eólica. 

Pero hacer estos cambios no siempre es fácil ni barato, no todo el mundo puede permitírselo. Por eso, el Estado y el Fondo Nacional de Eficiencia Energética están impulsando el programa PREE de ayudas a la Rehabilitación Energética de edificios existentes (Programa PAREER-CRECE).

En qué consiste la mejora de eficiencia energética

Seguro que te has preguntado muchas veces, ¿cómo puedo reducir las facturas de consumo de energía de mi hogar sin dejar de encender la calefacción o la luz? La mejora de la eficiencia energética es la respuesta. 

Consiste en realizar pequeñas modificaciones u obras que permitan disfrutar de mayor eficiencia energética (optimizar la energía que consumimos). Hay muchas maneras de llevarlo a cabo como, por ejemplo, con un mejor aislamiento de paredes, techo y ventanas de la vivienda, revisar los puentes térmicos, utilizar electrodomésticos con la etiqueta energética de mayor valor (A)…

¿Qué es un certificado de eficiencia energética?

Al igual que con los electrodomésticos (como acabamos de mencionar en el párrafo anterior), los inmuebles también pueden obtener un certificado de eficiencia energética. Éste simplemente demuestra a posibles compradores o futuros inquilinos que la vivienda es eficiente a nivel energético. 

La etiqueta de eficiencia energética indicará el grado de eficiencia energética del inmueble con una valoración que va desde la A (mayor eficiencia) hasta la G (menor eficiencia). Así, podremos saber si el piso o local que queremos comprar o alquilar cumple con la normativa sobre eficiencia energética y en qué grado lo hace. 

Además de la calificación, el certificado consta de más partes que nos da información muy valiosa como la identificación del edificio, el procedimiento seguido para su calificación, medidas recomendadas para mejorar la calificación y fecha de la revisión. Esto da como resultado la valoración mencionada de la A a la G. 

¿Cuándo es obligatorio un certificado de eficiencia energética?

No siempre es obligatorio disponer de este certificado, pero existen casos en que sí.

  • Si el propietario quiere vender o arrendar su inmueble o local, ya que será necesario presentarlo antes de firmar el contrato de alquiler o compraventa. 
  • En los edificios de nueva construcción. 
  • En inmuebles con más de 500 m2.
  • En inmuebles de más de 250 m2 de uso público.
  • Edificios donde se va a llevar a cabo una inspección técnica. 

¿Cuál es el precio de un certificado de eficiencia energética?

Lo primero que debes saber si necesitas un certificado energético de vivienda es que son los arquitectos o ingenieros quienes pueden realizar los trámites para conseguirlo, por ello, no existe una tarifa estándar en función de los m2 del inmueble o unos precios regulados.

Para que nos hagamos una idea del coste que esto nos puede suponer, la emisión de un certificado de eficiencia energética puede oscilar alrededor de los 1,50€/m2

El Programa de rehabilitación energética de edificios PREE

Las subvenciones para el PREE (Plan de Rehabilitación Energética de Edificios) se lanzan con la finalidad de que edificios ya existentes puedan llevar a cabo reformas para mejorar la eficiencia energética de los mismos, aprovechar las energías renovables y así reducir sus emisiones de CO2. De esta manera, no solo se mejora la calidad de los mismos sino que mejoramos la calidad del aire, ya que con estas medidas se reducen los gases de efecto invernadero emitidos a la atmósfera. 

El PAREER-CRECE (Programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes) ha sido aprobado por el Consejo de Ministros a propuesta del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico mediante el Real Decreto 737/2020, que regula las ayudas para la rehabilitación energética de edificios. Las ayudas serán gestionadas y otorgadas por las diferentes Comunidades Autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla. 

El Real Decreto ha sufrido varias ampliaciones durante el 2021 para mejorar el servicio y el acceso a las ayudas del PREE, ampliando además el presupuesto de las mismas, como el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por  el que  se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios (BOE 2-06-2021) u otros programas de Ayudas a la Vivienda

Ayudas a la eficiencia energética en el 2022

El Instituto para la Diversidad y ahorro de la Energía pone en marcha, durante el año 2022 las ayudas estatales para la rehabilitación y eficiencia energética de edificios. Cuenta con un presupuesto total de 200 millones de euros que se repartirán entre todas las Comunidades Autónomas. 

Concretamente, las ayudas van destinadas a:

  • Mejorar la eficiencia energética de la envolvente térmica. 
  • Mejorar la eficiencia de las instalaciones térmicas y de iluminación. 
  • Sustituir la energía actual por renovable (biomasa o geotermia entre otras).

En la Guía Práctica para la gestión de ayudas a la rehabilitación energética de edificios podrás encontrar toda la información de manera detallada. Pero te indicamos seguidamente los aspectos más importantes. 

Beneficiarios

¿Quiénes podrán solicitar y beneficiarse de estas ayudas del Estado? Según informa el Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas, podrán beneficiarse de las mismas:

  • Los propietarios de edificios con distinto uso (ya sea comercial o como domicilio).
  • Las comunidades de propietarios o cooperativas constituidas como Propiedad Horizontal. 
  • Los propietarios que, de manera agrupada, sean propietarios de edificios sin disponer del título de Propiedad Horizontal. 
  • Las empresas arrendatarias de edificios. 
  • Las empresas de servicios energéticos. 
  • Las Administraciones Públicas u organismos de derecho público.

Requisitos para optar a ayudas a la eficiencia energética

Estas entidades de personas físicas o jurídicas que acabamos de mencionar, además, deberán cumplir unos requisitos para poder acceder a las ayudas PREE:

  • Que la ayuda se solicita para una vivienda unifamiliar o edificio. 
  • Que el 50% de las viviendas del edificio (o de la vivienda unifamiliar) constituya el domicilio habitual. 
  • Que el 70% de la superficie del edificio sea de uso residencial.
  • Que la vivienda tenga una antigüedad preferente al 1996.
  • Que la demanda energética anual de calefacción y refrigeración se reduzca gracias a las reformas en los siguientes porcentajes: 
    • Zonas climáticas D y E: 35%
    • Zona climática C: 25%
    • Zonas climáticas alfa, A y B: 20%

Cuantía de las ayudas

En cuanto a la totalidad de las subvenciones que se pueden otorgar, también dependen del tipo de vivienda y de las características de la misma. Veámoslo de manera esquemática:

Límite de la ayuda: 

  • Ayuda del 40% de la inversión de manera general.
  • Ayuda del 75% de la inversión si los ingresos son inferiores al 3IPREM

Cuantía de las ayudas a viviendas unifamiliares: 

  • Hasta 12.000€ de manera general. 
  • Hasta 18.000€ en caso de persona con discapacidad. 
  • Hasta 24.000€ en caso de una discapacidad severa. 
  • Un incremento de 1.000€ si es Bien de Interés Cultural (BIC).
  • Un incremento del 25% para menores de 35 años que vivan en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Cuantía de las ayudas en edificios:

  • Hasta 8.000€ por vivienda y 80€/m2 en locales. 
  • Hasta 12.000€ por vivienda para personas con discapacidad.
  • Hasta 16.000€ por vivienda en caso de una discapacidad severa. 
  • Un incremento de 1.000€ por vivienda y 10€/m2 en local si es un Bien de Interés Cultural (BIC).
  • Un incremento del 25% a menos de 35 años que vivan en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Poco a poco van surgiendo más ayudas para disfrutar de una vivienda más sostenible y eficiente energéticamente hablando, por eso es importante conocerlas y saber cuándo poder optar a ellas.

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